黑色暴雨来袭，香港“山景房”影响几何？

关于大家都想知道黑色暴雨来袭，香港“山景房”影响几何？和黑色加大雨的题是怎么回事吗？听小编为各位来讲解一下。

香港天文台7日深夜发布黑色暴雨警告信号，导致香港多地出现水浸。香港天文台总部7日晚上11时至午夜12时录得一小时降雨量1,581毫米，为1884年有记录以来的最高纪录。

由于地形，香港很多高层建筑都是依山而建，而位于山顶的房屋由于视野开阔，往往售价较高。“世纪大雨”之下，建在山上的房子是否需要担心泥石流等自然灾害，房价又将受到怎样的影响？

房子建在山上

香港的住宅都是依山而建的。中新经纬罗坤摄

公开资料显示，香港约60%的土地面积由较陡峭的天然山坡组成。香港岛太平山顶海拔552米，是香港最高的山峰。由于地势高、视野开阔，可将维多利亚港尽收眼底。位于太平山顶的豪宅一直受到香港富豪的青睐，许多跨国银行和公司的高管云集于此。

据公开媒体报道，恒大集团董事局主席许家印此前拥有山顶布利径三栋别墅，分别为B座、C座和E座，对港市值达7亿港元10亿美元。

丽嘉苑地产山顶南及中半山销售总监施文新向中新经纬介绍，以太平山顶为例，建在山顶的房子大多是平房，单价4万至5万至10万以上港币不等。每英尺一英尺约等于01平方米。而半山和山脚的房子大多是层层建筑，价格更便宜。中环半山位置便利，可欣赏维多利亚港美景。单价由每平方尺逾20,000港元至70,000港元不等，视乎景观及户型等因素而定。山麓主要指市区、湾仔、中上环的住宅单位。该区住宅楼宇单价约为每平方尺10,000港元至20,000港元。

施文新说，香港早在一百多年前就有人居住在山里。山上的挡土墙非常坚固，近几十年来没有发生过重大事故。住在山里不用担心安全题，但大雨还是会影响交通。

香港的住宅都是依山而建的。中新经纬罗坤摄

小编8日走访港岛湾仔看到，多处人行道、道路出现裂缝，地下管道露，地上散落着一些碎石和树枝、木头。一些地势低洼的商店的工作人员从一早起就开始清理店内的积水。在摩利臣山道，附近商户自愿清理覆盖路边排水口的树枝、树叶、碎石等，让积水排出。

如何预防山体滑坡？

9月8日上午的香港街头状况。中新经纬罗坤摄

香港山多地少，年平均降雨量超过2000毫米。香港天文台网站在介绍香港气候时指出，香港约80%的降雨量是在五月至九月期间录得，其中六月和八月通常是最潮湿的月份。在北太平洋西部、东海和南海，平均每年形成30个热带气旋。若热带气旋中心靠近香港，风势将会增强，大范围地区可能会出现大雨。热带气旋带来的大雨可持续数日，引发山体滑坡和洪水，有时造成的破坏比强风还要严重。

香港虽然多山多雨，常年遭受台风袭击，但近十年来伤亡人数极少。在极端天气频发的背景下，它可以借鉴哪些经验？

据公开资料显示，香港过去曾经历多次严重灾害。例如，1976年，九龙秀茂坪的一个填方斜坡在大雨中垮塌，造成18人死亡。在这种情况下，香港土力工程处于1977年成立，制定整体斜坡安全策略，以减低斜坡发生山泥倾泻的风险。

香港土力工程处于2010年推出《长远防治山泥倾泻计划》，应对天然山坡的山泥倾泻灾害，一般采取风险缓解措施，如在山坡下修建混凝土碎石坝、柔性防护网等以防止山体滑坡。碎片涌入房屋或道路，造成人员伤亡。

在外界看来，香港土力工程处成立40年来最成功的项目之一就是山泥倾泻预警系统。每当香港大雨时，土力工程署就会发出山泥倾泻警告，提醒市民某处可能存在山泥倾泻危险。广播及电视会持续播放警告讯息，并劝告市民采取预防措施，例如远离陡坡、取消不必要的出行等，并建议驾车人士避开山坡地区或有道路的道路。山体滑坡警告信号。

根据香港土力工程处披露的数据，2022年山泥倾泻防治研究及工程支出约为新台币10亿元。已整合158个政府人造斜坡，对100个私人人造斜坡进行安全筛选研究，并为36个天然山坡进行风险缓解工程。

但随着极端天气次数不断增多，发生山体滑坡、泥石流的可能性依然存在。据香港文汇报报道，香港科技大学工程学院土木及环境工程系讲座教授吴宏伟针对斜坡安全进行研究，提出应对极端天气的三种解决方案。一是通过人工智能和机器学习的运用，将暴雨预报周期从提前3小时提前到6小时，准确范围缩小；二是建立了综合性的极端天气和滑坡预警体系。三是研发制定多层柔性护栏的设计规范。

浏览器

山区的房子如何选？

2022年11月，香港岩土工程处在其发布的参考说明中引用研究结果，指出虽然香港的斜坡安全系统已成功将香港整体山泥倾泻风险降低至“合理可行的最低水平”，不过，如果2008年6月的大雨再次发生，并发生在香港人口密集的市区，将会发生数百起严重山泥倾泻，尤其是发生在天然山坡上的山泥倾泻。

“山泥倾泻可能会堵塞道路、损坏建筑物并影响其他重要设施。不排除大规模、严重的山泥倾泻事故会造成多人伤亡和重大经济损失。更何况，近年来，如果发生过特大暴雨事件，世界各地发生在香港的台风，例如2009年袭击中国台湾的莫拉克台风，可能会引发数千起严重山体滑坡。”上述研究结果也指出。

台风过境时，广东省广州、深圳等多个城市也出现洪涝灾害，部分城区积水严重。广州中国城市房地产研究院院长谢一峰在接受中新经纬采访时表示，广州、深圳受灾影响明显，房屋、汽车被水泡的较多。近年来，我国南北地区极端天气越来越频繁，也给居民购房敲响了警钟。

谢逸峰说，香港主要是山区。购房时一定要注意周围的地形，尽量选择地势较高、不易积水的地区的房子。如果附近有陡峭的山坡，为了防止极端天气时雨水倒灌，房屋也应尽可能选择。高楼。对于广州、深圳等城区平坦的城市，应优先考虑排水系统较发达、距河流、海洋有一定距离的地区。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵修池此前向中新经纬表示，买房首先考虑的是安全，在地区买房要谨慎容易发生洪水和其他灾害。如果您在相关区域购买房屋，建议您考虑为您的房屋购买财产保险，通过保险机制减少潜在的风险损失。

不过，石文鑫认为，极端天气只是暂时的。2018年台风山竹重创香港，海水涌入港岛东海岸杏花村的住宅楼，但目前其房价并未受到影响。

这个文章主要是讲解关于黑色暴雨来袭，香港“山景房”影响几何？和黑色加大雨的知识，希望能帮助到各位网友。